Dobrý den, neznám konkrétní ustanovení celé nájemní smlouvy, ovšem tak, jak popisujete danou situaci, tak mohu zcela jednoznačně říci, že pokud Vám pronajímatel toto zvýšení jednoznačně neoznámil předem, tak zpětně na toto opravdu nemá právo. Co se týče promlčecí lhůty, tak ta je obecně 3 roky, ovšem jak jsem psal v předešlém, tak na tento případ se neaplikuje, neboť na to není nárok ze zcela jiného důvodu.