Dobrý den, z popisu Vaší situace lze usoudit, že se skutečně jedná o skryté vady, jak je definuje občanský zákoník. Lhůta pro jejich uplatnění vůči prodávajícímu je až 5 let, ovšem čím dříve tak učiníte, tím lépe. Zákon jasně říká, že pokud jsou vady odstranitelné (což v tomto případě jsou), tak máte jako kupující právo požadovat buď jejich odstranění nebo poměrnou slevu z kupní ceny. Vše doporučuji komunikovat písemně, abyste měl dostatečnou komunikační historii pro případ, že by se prodávající náhle odmlčel a přestal mít zájem danou situaci řešit. Pokud již máte nějaký dokument se seznamem závad, který Vám prodávající podepsal a tím je i v podstatě uznal, tak bych na něj navázal a nejprve prodávajícího vyzval k jejich odstranění a dle situace pak v souladu se zákonem postupoval dále.
