Bezplatná realitní, právní a finanční poradna portálu iRealitka, otázka #206

Omezení prodeje nemovitosti vyznačením plomby

Omezení nemovitosti při vyznačení plomby

Dobrý den, chtěl bych prodat nemovitost na základě zástavy, protože dlužník dlouhodobě neplní své závazky vyplývající ze zápůjčkové smlouvy. Bohužel před časem začal spor o výši doplatku za nemovitost mezi bývalým a současným vlastníkem. Přestože se nejedná o spor o zpochybnění vlastnictví, soud nechal na KÚ vyznačit plombu. Znemožňuje plomba prodej nemovitosti zástavním věřitelem? Pokud plomba brání prodeji, není to retroaktivní zásah do práv zástavního věřitele?

Viktor Ornst z iRealitky odpovídá:

Dobrý den, co se týče omezení nemovitosti vyznačením plomby z důvodu soudního sporu, tak to je skutečně problém a dokud plomba nezmizí, tak Vám katastrální úřad pravděpodobně zamítne návrh na vklad vlastnického práva, záleží na druhu vyznačené plomby. Pokud se jedná o otázku zásahu do práv věřitele, tak zde záleží, zda s takovým stavem počítá smlouva o poskytnutí úvěru, k níž se váže dané zástavní právo. Pokud ano, samozřejmě se následně můžete domáhat přiměřené náhrady škody, která Vám po dobu daného sporu vznikla.

Nenašli jste odpověď na svou otázku? Napište nám, rádi pomůžeme.

Vložit dotaz X

Omezení prodeje nemovitosti vyznačením plomby

iRealitka.cz

Pište na info@irealitka.cz