Dobrý den, děkuji za dotaz. Předně je třeba sdělit, že neznám přesný obsah dané smlouvy, tak se pokusím odpovědět poněkud dedukčně. Z obsahu takových smluv většiny realitních kanceláří, které jsem měl v rámci své praxe před sebou, obvykle vyplývá, že realitní kancelář je oprávněna depozitum snížit, pokud tomu situace nasvědčuje a jehož cílem je úspěšné dokončení celé transakce. Pokud tedy podobné ustanovení obsahuje i Vámi zmíněná smlouva a nad rámec toho v podstatě nedošlo k dokončení obchodu a realitní kancelář si nenárokuje odměnu, tak bohužel není proti čemu se bránit, respektive z uzavřené smlouvy nejspíše nevzniká právní důvod požadovat po realitní kanceláři nějakou škodu, pokud nedošlo k obchodu z Vámi uvedeného důvodu.