Dobrý den, poplatek za předčasné splacení hypotéky vychází primárně z Vašeho závazku splácet hypoteční úvěr bance a pokud tento poplatek není nikterak zmíněn ve smlouvě o smlouvě budoucí, pak tento závazek nemůžete bez dalšího požadovat po třetí osobě, obzvláště pokud ujednání o započtení nájmu na jistinu hypotéky je čistě na bázi ústní dohody a není zahrnuto ve zmíněné smlouvě o smlouvě budoucí. Jediné, co mohu doporučit, je navrhnout případný poplatek za předčasné splacení zanést do finální kupní smlouvy a pokud s tím protistrana bude souhlasit, pak máte problém vyřešen.
