Bezplatná realitní, právní a finanční poradna portálu iRealitka, otázka #99

Družstevní nebo osobní vlastnictví nemovitosti

Prodej bytu v družstevním vlastnictví

Potřebuji poradit s prodejem bytu, který je v družstevním vlastnictví. Anuita je splacena. Co je výhodnější, prodávat byt jako družstevní nebo převést do osobního vlastnictví a pak prodat?

Viktor Ornst z iRealitky odpovídá:

Odpověď je vcelku jednoduchá, určitě je výhodnější prodat byt jako družstevní, protože se tak vyhnete platbě daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z ceny bytu, případně z tzv. směrné hodnoty (pokud by byla vyšší než cena bytu), protože fyzicky nedojde k převodu vlastnického práva na katastru nemovitostí, ale jen k převodu členství v družstvu a pokud je na bytě doplacena anuita a lze jej převést do osobního vlastnictví, není v tom žádné omezení ani pro kupující, kteří by chtěli koupi realizovat hypotékou.

Nenašli jste odpověď na svou otázku? Napište nám, rádi pomůžeme.

Vložit dotaz X

Družstevní nebo osobní vlastnictví nemovitosti

iRealitka.cz

Pište na info@irealitka.cz