Záleží jaké podmínky jsou ve smlouvě sjednány a zda Vám hypotéku vyřizovala stejná realitní kancelář nebo nějaký finanční poradce. Na trhu se vyskytují dva nejčastější modelové příklady smluv u RK. Prvním je, že v případě, že Vám vyřizuje hypotéku RK, u níž máte rezervovanou nemovitost a tento úvěr Vám nebude schválen, je záloha vratná v plné výši. Druhý případ počítá s tím, že je záloha sice nevratná, nicméně zálohu neplatíte do té doby, dokud nemáte (nejlépe písemný) příslib od banky, že dostanete hypotéku v požadované výši. Velmi častý případ je také ten, že Vás RK nechá složit nevratnou zálohu a neřeší (ani smluvně ani ústně), zda na danou nemovitost vůbec finančně dosáhnete, což pevně věřím, že nebude Váš případ. Jinak od každé smlouvy lze vždy odstoupit, ovšem záleží zda důvody pro takové odstoupení nedají následně druhé straně opravnění požadovát nějaké finanční náhrady za takový krok či nikoliv.