Dobrý den, vezmu to postupně. Především je třeba nemovitost připravit k prezentaci na veřejnosti, a to nejen pro účely nafocení či vytvoření videoprohlídky, ale aby také takto vypadala, až se na ní přijdou podívat případní zájemci. Jednou z nejčastějších chyb prodejců je totiž právě to, že nemovitost uklidí za účelem nafocení, ovšem poté se vše vrátí do původního stavu a zájemci jsou při prohlídkách lehce rozčarovaní, že stav neodpovídá tomu, který je na fotkách. Na toto téma jsem podrobněji napsal eBook, který máte k dispozici na našich stránkách, pokud se rozhodnete pro prodej svépomocí využít náš portál. Dále je dobré mít připravené patřičné dokumenty jako např. nabývací titul (listina, na jejímž základě jste se stala vlastníkem domu jako např. kupní smlouva, darovací smlouva, usnesení o dědictví aj.), revize různých zařízení, stavební dokumentace, kolaudační souhlas, aktuální list vlastnictví neboli jinak výpis z katastru nemovitostí a katastrální mapku. To jsou základní dokumenty, které byste měla mít připravené na každou prohlídku, ale i pro následnou transakci, pokud se některý ze zájemců rozhodne dům koupit. Pokud je na domě nějaké právní omezení jako např. věcné břemeno či zástavní právo banky za účelem zajištění úvěru, tak je dobré předem vědět, jak tato omezení budou řešena. V případě banky např. aktuální vyčíslení zůstatku úvěru a souhlas s jeho předčasným splacením. Pro samotnou transakci je pak dobré mít již vyřešenou otázku, kdo bude vypracovávat smluvní dokumentaci a zajišťovat úschovu kupní ceny. V neposlední řadě nesmíte opomenout vypracování energetického štítku neboli „PENB“ (průkaz energetické náročnosti budovy), který jste povinna předložit nejpozději při podpisu kupní smlouvy, ale je dobré ho mít již při začátku inzerce nemovitosti, jinak jste nucena uvést nejhorší známku, tj. kategorie G. Jakmile všechny tyto kroky budete mít připravené, pak je čas připravit prezentaci nemovitosti, se kterou Vám rádi pomůžeme a Vy tím výrazně ušetříte, protože nemusíte platit provizi z prodeje. Bližší informace o tom, jak funguje náš portál pro prodej nemovitosti svépomocí a bez realitky, najdete zde a zde.