Dobrý den, z popisu Vaší situace vyvstávají další dotazy, které by bylo nutné znát, abych Vám mohl relevantně odpovědět. Především je třeba v případě, že by došlo k nějakému sporu, mít vždy podložená fakta v daném čase tak, jak šly za sebou, jinak je velmi problematické prokazovat, že Vám někdo slíbil něco jiného, než pak následně udělal. Z toho, co uvádíte není zřejmé, který úřad věcné břemeno nařídil a na základě čeho (podnětu koho?), poněvadž v praxi je problematické rozdělit pozemek tak, aby na jednu z rozdělených částí nebyl vlastní přístup. Věcné břemeno (dle toho jak a kde konkrétně bude zřízeno) by Vám samozřejmě do budoucna mohlo velmi zkomplikovat jak užívání samotného pozemku, tak i jeho reálnou cenu a hodnotu do budoucna, protože například věcné břemeno cesty/jízdy/chůze či užívání znamená, že přes Váš pozemek bude moci soused jezdit ke svému pozemku a pokud k tomu třeba bude používat traktor, tak si asi představíte, jak pak bude ta cesta vypadat. Zároveň se Vám o danou cestu reálně zmenší celková plocha pozemku, kterou je možné užívat, i když ten kus bude stále Váš. Je tedy na místě tuto věc co nejdříve řešit a nenechat nic náhodě. Co se týče kupní smlouvy, tak do té se dá samozřejmě specifikovat velmi mnoho ustanovení a povinností pro obě strany, a to především s příchodem nového občanského zákoníku. Rozhodně bych tedy doporučoval dále postupovat po poradě s advokátem.