Dobrý den, pokud kupující v nemovitosti skutečně před jejím prodejem bydlel, tak je to pro Vás samozřejmě polehčující okolnost v případě, že by došlo až k soudnímu sporu. Pro pořádek věci je třeba připomenout, že ze zákona je na skryté vady u nemovitosti záruka 5 let. Ovšem není to tak jednoznačné, jak by se mohlo zdát. V případě, že by se někdo chtěl domáhat nějaké náhrady škody a chtěl nějaké skryté vady uplatnit, musel by prokázat, že se skutečně jedná o skrytou vadu, která mu byla zatajena, a přitom Vám byla dobře známa. Zpravidla když se strany nijak nedohodnou, tak je pak postup takový, že se nechají provést znalecké posudky a celý proces může skončit až u soudu. Ve Vašem případě není zřejmé, zda dotyčný nemovitost užíval na základě nájemní či jiné smlouvy, protože pokud by došlo ke vzniku vad právě jeho užíváním, bylo by to samozřejmě pro Vás zásadní. Dále také záleží, co bylo obsahem samotné kupní smlouvy a zda tam třeba je obsaženo ustanovení právě týkající se odpovědnosti za stav nemovitosti. Dále také záleží na tom, zda došlo k řádnému protokolárnímu předání nemovitosti na základě předávacího protokolu, kde kupující potvrdil, že nemovitost bez výhrad přebírá. To vše by bylo třeba vzít v úvahu a dle toho zaujmout stanovisko.