Dobrý den, riziko z předkupního práva České republiky spočívá v tom, že může dojít při prodeji k jeho uplatnění ze strany státu, což svým způsobem ani tak problémem být nemusí, protože pokud tento pozemek budete chtít následně prodat, tak je třeba postupovat podobně jako u jiného předkupního práva a je tedy Vaší povinností v souladu s předkupním právem ho nejdříve nabídnout státu. Ten zpravidla toto právo nevyužije a pokud ano, tak záleží na tom, jak toto právo vzniklo a zda se vztahuje na fixní historickou cenu (což by mohl být problém) nebo bude vycházet z aktuální tržní ceny a tím pádem se v podstatě nestane nic jiného než, že budete mít ihned kupce za Vámi požadovanou cenu, za kterou jste měl v plánu pozemek prodat. V každém případě zde bude omezení v tom, že na daný pozemek nelze vzít hypotéku či úvěr, protože pro banku je takový pozemek nevhodnou zástavou. Tím se okruh potenciálních kupců přirozeně sníží. Na závěr však pro Vás mám dobrou zprávu a to, že u většiny pozemků lze úspěšně požádat o výmaz tohoto předkupního práva, jemuž je obvykle vyhověno a tím pádem se zbavíte veškerých starostí s tím vyplývajících.