Dobrý den, tyto případy se řeší tak, že se od dotyčné osoby, v jejíž prospěch svědčí zapsané zástavní právo, vyžádá písemné vyčíslení nárokované částky k určitému datu zároveň se závazkem a povinností zrušit zástavní právo do několika dnů po jejím uhrazení. Toto vyčíslení by mělo tvořit přílohu kupní smlouvy a konkrétní postup, jak celá transakce proběhne, by měl být rovněž podrobně rozepsán do smlouvy. Co se týče již předložené smlouvy, o které píšete, tak její obsah nejsem schopen posoudit, pokud ji nevidím jako celek. Standardně však transakce probíhá tak, že se celá částka kupní ceny uhradí po podpisu kupní smlouvy nejprve do úschovy, následně dojde ke vkladu kupní smlouvy na katastr nemovitostí a teprve po převodu nemovitosti na Vás jako stranu kupující a po splnění všech ostatních podmínek sjednaných v kupní smlouvě, dojde k uvolnění kupní ceny na účet strany prodávající. Cokoliv mimo tento standardní postup samozřejmě lze sjednat individuálně také, pokud s ním souhlasí obě strany. Co se týče postupu uvolnění kupní ceny dříve, než budete zapsáni jako vlastníci na katastru nemovitostí, tak ten bych rozhodně nedoporučoval, a to i s ohledem na to, že je nutné vyřešit nejprve kromě převodu vlastnického práva i výmaz zástavního práva třetí osoby. Následný termín předání nemovitosti, který strana prodávající požaduje v návaznosti na dostavbu jiného domu, je otázkou dohody a také toho, zda je to pro Vás akceptovatelné. Tento postup se v praxi řeší tak, že prodávající po dobu užívání nemovitosti platí sjednané nájemné až do okamžiku řádného předání Vám jako novým vlastníkům.