Bezplatná poradna

Prosím o vyjádření k následujícímu dotazu: známí koupili dům s věcným břemenem, kde bydlí sám pouze uživatel věcného břemene. O dům se nestará, dům chátrá a už je z něj téměř ruina. Má povinnost se o dům starat a pokud tak nebude činit, zda je možnost z tohoto důvodu mu věcné břemeno vypovědět. Moc děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, rád bych požádal o radu ohledně neexkluzivní smlouvy na prodej rodinného domu. Máme uzavřenou neexkluzivní smlouvu na dobu určitou na prodej a sehnali jsme vážného zájemce vlastními silami bez součinnosti s makléřem. Jakým způsobem by bylo vhodné dát najevo, že o jeho služby již nemáme zájem? Je potřeba z naší strany nějak dokazovat, že k této situaci došlo nebo stačí pouhá informace o tom, že se to stalo. Ve zprostředkovatelské smlouvě nic takového není, pouze se zmiňuje fakt, že makléři v této situaci nenáleží provize. Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověď

Přeji dobrý den, vlastním dům, který si nyní pronajímá paní, která se mnou má uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí. Na domě je hypotéka, kterou splácím já z peněz za nájem. Máme ústní dohodu, že se kupní cena domu bude ponižovat o částku splacenou za dobu nájmu na jistině úvěru. Zjišťovala jsem podmínky banky ohledně předčasného splacení hypotéky. Pokud by nájemkyně měla peníze na jednorázové splacení dřív než k 15.1.2025 (den konce fixace), tak může poplatek činit až 50 000 Kč. Ve smlouvě jsme si tento poplatek nevyjasnili, kdo ho má platit. Bude možné poplatek za předčasné splacení hypotéky požadovat od kupující strany? Upravuje to nějaké nařízení či zákon? Děkuji
Zobrazit odpověď

Vážení, koupila jsem byt se zatajeným dluhem za zateplení ve výši 320.000,-Kč. Makléř, ani prodávající nedodali potvrzeni podle par. 1186. V kupní smlouvě je několikrát zmíněna bezdlužnost, na přímý dotaz, jak se platilo zateplení domu, opět půjčka zatajena. Když jsem dostala rozpis plateb, přišla mi částka 2000 do fondu oprav dost vysoká, a tak jsem na můj dotaz – na co se šetří, dostala odpověď, že 500 na střechu a 1500 se splácí zateplení. Tuto částku jsem odmítla zaplatit a SVJ mě žalovalo. Soud rozhodl, že musím dluh splácet. Předseda SVJ o prodeji nevěděl a makléř i prodávající na výzvu k domluvě nereagují. Dnes vím, že jsem neměla věřit makléři, ani prodávajícímu. Rada podat trestní oznámení pro podvod se mi zdá v mém pokročilém věku dost drsná. Mediátor bohužel u nás není. Poradíte mi?
Zobrazit odpověď

Dobrý den, po uzavření smlouvy na prodej bytu s RK se v domě rozhodlo o stavbě výtahu. Byt se tím zhodnotí, mohu navýšit cenu? Musí s tím RK souhlasit? Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověď