Prodej prostorného, dvoupodlažního rodinného domu s půdou, suterénem, velkou zahradou, garáží, letní kuchyní, bazénem a herními prvky pro děti, který se nachází ve velmi klidné části obce Bernartice (okr. Trutnov), kde celou nemovitost obklopuje příroda.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí a v současnosti je využíván pro krátkodobý pronájem hostům, kteří si sem jezdí odpočinout do klidu a přírody. Stávající kapacita činí 10 lůžek, může však být dále výrazně rozšířena.

V přízemí nalezneme obývací pokoj s lodžií, plně vybavenou kuchyň, pokoj se saunou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a dále pak ještě jednu samostatnou toaletu, komoru a chodbu. Celkově vám zde bude k dispozici 73 m².

V patře jsou pak situovány další již hotové dva pokoje, jeden pokoj s koupelnou, který na své dokončení ještě čeká, koupelna s vanou a toaletou, další samostatná toaleta a chodba. Výměra tohoto podlaží činí 67 m² a celkově vám tedy dům poskytne 140 m² užitné plochy.

Z chodby v patře je vstup ještě na prostornou půdu (65 m²), kde budete moci vybudovat další obytné pokoje.

Navíc, v domě díky jeho umístění ve svahu nalezneme také rozsáhlé suterénní prostory (86 m²) vhodné pro vybudování dalšího zázemí domu nebo jako skladovací plochu.

Na dům pak navazuje ještě další menší stavba, která je však v původním stavu a její další užívání by vyžadovalo rekonstrukci.

Samotný dům však již významnou rekonstrukcí prošel. Konkrétně byla provedena výměna oken a vchodových dveří, zateplení a nová fasáda, výměna rozvodů elektřiny, vodovodního i odpadního potrubí, modernizace interiérů apod.

Nemovitost je napojena na elektřinu a veřejný vodovod. Odpady jsou řešeny formou septiku s přepadem. O vytápění se nyní stará elektrokotel (avšak možnost využít i kotel na tuhá paliva) a ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery.

Kolem domu se rozléhá krásná velká zahrada s mnohým dalším příslušenstvím. Nalezneme zde např. samostatnou garáž (21 m²), letní kuchyň s posezením, terasou a vířivkou, herní prvky pro děti, bazén, ohniště apod. Celková výměra pozemku činí úctyhodných 1.565 m².

Největší výhodou této nemovitosti je však její poloha, neboť se dům nachází na krásném, klidném místě, kde vás nebude nic rušit.

V případě dalšího pronájmu nemovitosti oceníte bohaté vyžití v okolí, jako např. Dělostřelecká tvrz Stachelberg, Vyhlídka Eliška, Skiareál Arrakis, Bečkovský vodopád, Bobovka a Hříčky Buky a mnoho dalšího.

A v případě vlastního bydlení vám pak obec Bernartice nabídne kompletní občanskou vybavenost. A další služby a vyžití naleznete v nedalekých městech – Žacléř (7 km) a Trutnov (12 km), a nebo třeba v sousedním Polsku (5 km).

Další výhodou je také těsné sousedství Bernartic s budoucím úsekem dálnice D11. Nájezd na dálnici totiž bude vzdálen pouhé 4 km od domu, což vám zajistí rychlé spojení nejen s Hradcem Králové a Prahou, ale právě i s mnohými polskými metropolemi.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.