Zpět na výpis nemovitostí

Prodej bytu, 3+kk, 84 m², Praha

Praha, Klostermannova
Zobrazit na mapě Zobrazit galerii
Praha, Klostermannova

Cena: 7 190 000 Kč
nebo od 27 650 Kč měsíčně
Konečná cena včetně právního servisu. Kupující neplatí provizi RK.




Zpráva byla úspěšně odeslána.

Prodej světlého a vzdušného bytu o dispozici 3+kk, který se nachází v Praze 12 - Modřany, ul. Klostermannova. Byt je v osobním vlastnictví a je situován ve zvýšeném přízemí (výška oken začíná cca 2,2 m nad uliční částí) třípodlažního cihlového domu. K bytové jednotce náleží také sklep. Celková užitná plocha bytu je 84 m2 (z toho cca 3 m2 sklep). Byt je orientován na jižní stranu do tiché ulice. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji, koupelnou, samostatným WC a vstupní chodbou. Byt je po kompletní a náročné rekonstrukci, která probíhala postupně v letech 2012 až 2020. Součástí byla rekonstrukce podlah včetně podloží, vyrovnání zdiva v místnostech, výměna oken, osazení nových obložek a dveří na míru. Dále kompletní nová elektroinstalace, rozvody vody a odpadu, osazení stropních podhledů s tepelnou izolací. Nedávno také proběhla kompletní rekonstrukce koupelny včetně sanitárního vybavení (SWISS, HANSGROHE, RAVAK), chodby a toalety včetně osazení podlahového vytápění (FENIX) v předmětných místnostech. Součástí kupní ceny bytu jsou prostorné vestavěné skříně zhotovené na míru v jednom z pokojů a kompletní rohová kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska MORA, myčka ELECTROLUX, horkovzdušná trouba MORA, digestoř MORA). Byt má nízké provozní náklady cca 5.700,- Kč, a to včetně fondu oprav a spotřebovávaných médií. Vytápění zajištěno elektrickými přímotopy s individuálním digitálním termostatem pro každou místnost zvlášť. Parkovat lze zdarma před domem nebo za poplatek v přilehlých garážích. Nyní zbývá k finálnímu dokončení bytu již pouze výměna vstupních dveří, doložení soklů navazujících na dlažbu ve vstupní hale a zakrytí boileru, který je umístěn ve stropní části haly. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - výměna rozvodů vody, odpadů, plynu, elektroinstalace, zateplení části fasády z jižní a západní strany, výměny vstupních dveří a rekonstrukce střechy. Dům je v dobrém stavu. SVJ plánuje dokončení zateplení zbývajících dvou stran domu a doladění společných prostor. SVJ není zatíženo žádným úvěrem. Do domu je přiveden poskytovatel TV a internetu O2 a dále internetový poskytovatel Praha12.net. Dům se nachází v žádané lokalitě starší zástavby Modřan s veškerou občanskou vybaveností (MŠ, ZŠ, poliklinika, obchodní centrum, dětská hřiště atd.) a výbornou dopravní dostupností. Bydlení zde kombinuje možnost klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra Prahy (tramvají za 15 min.) i max. volnočasového vyžití. V docházkové vzdálenosti od domu vede Vltavská promenáda, která je k volnočasovým aktivitám jako stvořená. Nedaleko stojí také rozsáhlý park Modřanská rokle a plavecký stadion Podolí. Zastávky MHD jsou vzdáleny do 5 min. chůze od domu. Energetický štítek není uveden, proto uvádíme třídu "G". Štítek bude na vyžádání dodán. Byt je možné financovat hypotéčním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zprostředkovat.

Sdílet Tisknout Stáhnout v PDF

Podrobnosti

Číslo zakázky 9319
Druh budovy Cihlová
Podlahová plocha 81 m²
Užitná plocha 84 m²
Stav objektu Dobrý
Dispozice bytu 3+kk
Číslo podlaží 1
Počet podlaží 3
Vlastnictví Osobní
Anuita 0
Sklep Ano
Energetická náročnost G
Telekomunikace Kabelová TV, Internet, Telefon, Satelitní TV
Inženýrské sítě Plyn, Kanalizace
Elektřina 230 V, 400 V
Lokální topení Elektřina
Doprava Autobus, MHD, Vlak
Voda Vodovod
Kanalizace Veřejná

Podobné nemovitosti v okolí

Prodej bytu, 3+1, 88 m², Praha

Praha, Osnická

7 490 000 Kč

7.4 km

Prodej bytu, 4+kk, 80 m², Praha

Praha, Ellnerové

6 990 000 Kč

8.5 km

Prodej bytu, 2+kk, 55 m², Praha

Praha, Hugo Haase

5 823 888 Kč

3.9 km