Zpět na výpis nemovitostí

Prodej rodinného domu, 4 pokoje, 140 m², Dolní Břežany

Dolní Břežany, Ke Lhotě
Zobrazit na mapě Zobrazit galerii
Dolní Břežany, Ke Lhotě

Cena: 10 900 000 Kč
nebo od 41 920 Kč měsíčně
Možnost platby bitcoinem.




Zpráva byla úspěšně odeslána.

Prodej domu přestavěného z chaty po kompletní rekonstrukci s užitnou plochou 140 m2 v rekreační oblasti obce Dolní Břežany - Zálepy / Károv (okr. Praha-Západ), která je obklopena krásným lesem a až překvapivě divokou přírodou Károvského a Ohrobeckého údolí. Zahrada je rovná s velkou travnatou plochou a několika vzrostlými stromy (ořech, třešeň, jehličnany). Na pozemku je kryté stání pro auto a je ze všech stran oplocen. Celková výměra pozemku činí 1.007 m2. V přízemí je předsíň (8.4 m2) a obývací pokoj ve tvaru L s kuchyní (40 m2). Vybaven provizorní kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou (nutnost zařízení nové linky). Z obývacího pokoje je vstup do pokoje (13.1 m2; pracovna či ložnice). Dále prostorná koupelna (8.75 m2) a samostatné WC. V horním patře je průchozí (dětský) pokoj (28 m2) a ložnice (18.5 m2). Mezi oběma pokoji jsou dvoje dveře a šatna (10 m2) s vestavěnými skříněmi. Další úložné prostory: sklep (cca 13 m2), půda a zděná venkovní kolna. Od rekonstrukce z r. 2018 byl dům 4 roky obýván nájemníky, nyní je ihned volný a obyvatelný. V domě jsou nové podlahy, omítky, rozvody, moderní koupelna, dveře... Bylo opraveno vše kromě střechy, kde je původní střešní krytina, která bude vyžadovat brzy opravu (doporučení je ponechat původní krytinu, jen ji překrýt novou). Fasáda je zateplena, okna plastová s dvojsklem. Elektřina třífázová. Za celý rok 2021 za ni platili nájemníci cca 60.000,- Kč. V dolním patře jsou elektricky vyhřívané podlahy. Ve sklepě je nový 200l bojler. Dům je napojen na vodu a kanalizaci. Anténa na Wi-Fi internet je na střeše a kabel vede do obývacího pokoje pro router a TV. Na rekonstrukci je vydáno platné stavební povolení s rekolaudací na rodinný dům (do té doby rodinná rekreace). Pokud byste tedy chtěli přestavovat či dostavovat, nemusíte stavební povolení vyřizovat. Přímí sousedé jsou pouze ze severní strany a odděleni hustým dvojitým živým plotem. Ze zbylých dvou stran jsou sousedé odděleni přístupovou uličkou. Do celé oblasti vede pouze slepá silnice, takže v širokém okolí není žádný automobilový provoz a tedy naprostý klid, což je takto blízko Prahy velmi výjimečné. Vzdálenost do centra Dolních Břežan je 5 min autem, 10 min. autobusem a 25 min. pěšky (nová cyklostezka vede přímo před domem). Zastávka autobusu č. 333 na Kačerov (34 min.) je vzdálena 470 m. Vlaková zastávka je vzdálena 20 min. chůze přes les po strmé stezce (30 min. do stanice Praha hl.n.). Buduje se metro do Písnice (6 km). V okolí bydlí několik rodin s dětmi školního věku. Obec Dolní Břežany patří mezi nejprestižnější adresy ve Středočeském kraji. Je zde dobrá státní ZŠ a MŠ a také unikátní soukromá škola s gymnáziem. Dále poliklinika, restaurace, obchody, parky, dětská hřiště, pošta, čerpací stanice apod. a další služby a vyžití. Případná negativa nemovitosti: nutnost nové kuchyně, pův. střecha, nezvyklá dispozice. Možnost platby bitcoinem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Sdílet Tisknout Stáhnout v PDF

Podrobnosti

Číslo zakázky 10111
Poloha Samostatný
Zastavěná plocha 106 m²
Užitná plocha 140 m²
Plocha parcely 1.007 m²
Počet podlaží 2
Kategorie domu Rodinný
Stav objektu Po rekonstrukci
Druh budovy Cihlová
Dispozice domu 4 pokoje
Parkovací stání Ano
Sklep Ano
Energetická náročnost C
Telekomunikace Internet, Telefon
Inženýrské sítě Kanalizace
Elektřina 230 V, 400 V
Ústřední topení Elektřina
Lokální topení Elektřina
Doprava MHD, Vlak, Autobus
Voda Vodovod, Vlastní zdroj
Kanalizace Veřejná