Realitní poradna

Dobry den, plánujeme koupi rodinného domu, na kterém je zástavní právo smluvní. Prodávající má na základě dohody s exmanželem při prodeji rodinného domu povinnost mu vyplatit určitou částku a on na základě toho zrušit dané zástavní právo na listu vlastnictví. Plánujeme koupi financovat částečně z vlastních zdrojů a částečně na hypotéku. Jak postupovat při zúčastnění takové třetí strany? Prodej probíhá přes realitní kancelář, avšak smlouva, kterou nám předložili, je poněkud komplikovaná a pro nás jako kupující, značně nevýhodná. Navíc prodávající chce celou částku při návrhu na vklad do katastru nemovitostí a k tomu ještě užívat nemovitost do konce roku, než se jí dostaví nový dům. Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, koupili jsme dům, vše máme již na katastru. Majitel se musí dle kupní smlouvy odstěhovat do 10 dnů od té doby, co bude zápis na katastru už hotový. Je možné během těch 10 dnů už na domě pracovat?
Zobrazit odpověď

Řešíme ve firmě dilema, jestli přidat jedno patro na třípodlažní kancelářský dům a zbudovat dvě bytové jednotky k prodeji. Můj společník vidí zisk z prodeje, já vidím znehodnocení v případě prodeje nemovitosti (za 10 let budeme v důchodovém věku a já hodlám s tímto podnikáním skončit). Prosím o váš názor.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, s manželem chceme koupit dům a zajímalo by nás, zdali musíme zaplatit rezervační poplatek hned a riskovat tahanice o peníze v případě nezdaru nebo poplatek RK zaplatit až budeme mít jistotu, že nám banka peníze půjčí? Nebo prostě, kdy nejdéle zaplatit provizi RK? (Že dům koupí někdo jiný nebrat v potaz). Díky.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, chtěla bych poprosit o informaci, postará se realitní kancelář o výpis z katastru a o uzemní plán. Děkuji. Marta.
Zobrazit odpověď

Vlastním ideální 1/4 různých pozemků a lesa. Chci je prodat. Jak mám postupovat? Potřebuji souhlas 3/4 vlastníka? Musím je nejdříve nabídnout jemu?
Zobrazit odpověď

Při žádosti o hypoteční úvěr banka požaduje ocenění nemovitosti jejich odhadcem. Zdá se mi to drahé (4.500,- Kč). Můžu požádat banku, že si odhad zařídím přes známého, certifikovaného makléře?
Zobrazit odpověď

Dobrý den. Prosím o radu. S RK jsme sepsali smlouvu o zprostředkování koupě domu, který nabízejí. Po půl roce však nejsou schopni to dotáhnout do konce. Máme dojem, že na nás vymysleli habaďůru a navrhli, že než se to vyřeší, můžeme se nastěhovat do podnájmu, čekala jsem na nájemní smlouvu, ta přišla a než jsme stačili odpovědět, tak napsali, že majitelé s nájmem nesouhlasí a RK nám chce vrátit rezervačni poplatek. My ten dům chceme. Prosíme o radu.
Zobrazit odpověď

Bohužel jsem se dostal do finanční tísně. Potřebuji rychle a hlavně za prodejní cenu prodat byt. Můžete mě poradit, co proto můžu udělat, abych neprodělal?
Zobrazit odpověď

Při prodeji mého bytu jsem využila služeb jedné velké realitní kanceláře. Po půl roce jsem si byt nakonec prodala sama. Požádala jsem makléřku o stažení nabídky. To učinila, ale fotografie mého bytu používají u jiných nemovitostí. Makléřka mě neustále ujišťuje o stažení fotografií. Nestalo se tak. Jak mohu postupovat k nápravě? Vůbec se mi to nelíbí. Děkuji.
Zobrazit odpověď

Prodávám svůj byt a chci se zeptat, jestli ho mohu prodat bez posudku ohledně ocenění nemovitosti? A jestli ano, tak si mohu určit sama prodejní cenu?
Zobrazit odpověď

Chci ze svého pozemku (louky) nechat udělat stavební parcelu a začít stavět. Jakým způsobem to mám udělat a kolik to stojí?
Zobrazit odpověď

Prodávám byt a realitní kancelář není schopna již 8 měsíců najít kupce. Cenu jsem na základě jejích návrhů nechala dvakrát snížit. Dle mého názoru neinzerují na všech realitních serverech. Sama jsem zadala svoji nemovitost na bezrealitky.cz a měla jsem dva zájemce o prohlídku. Realitní kancelář, která se mnou neuzavřela smlouvu, nyní požaduje zaplacení nákladů spojených s mojí nemovitostí (inzerce, fotografie, videoprohlídka, poradenství, čas realitního makléře apod.). Mají na to nárok?
Zobrazit odpověď

Realitní kancelář si naúčtovala vyšší poplatek, než byl domluven při zahájení prodeje. Zdůvodnili to tím, že museli můj byt déle inzerovat, než bylo nezbytně nutné a tím se jim zvedly náklady. Je to normální, že realitka změní výši provize a můžu se nějakým způsobem bránit?
Zobrazit odpověď

Jak určím správnou cenu svého domu? Několik realitních makléřů, kteří se nabízejí, že dům prodají mají různé názory na cenu. Proč tomu tak je a jak můžu určit správnou prodejní cenu?
Zobrazit odpověď

Prodávám byt a několik realitních makléřů, kteří mě oslovili, chtějí uzavřít exkluzivní smlouvu. Dle jejich vysvětlení to znamená, že oni budou jediní, kdo budou byt prodávat. Jak vnímáte smluvní ujednání o exkluzivitě a jsou s tím spojené nějaké komplikace?
Zobrazit odpověď

Chci koupit dům, ale je na něj uvalená exekuce. Jakým způsobem můžu koupi provést bez komplikací?
Zobrazit odpověď

Potřebuji poradit s prodejem bytu, který je v družstevním vlastnictví. Anuita je splacena. Co je výhodnější, prodávat byt jako družstevní nebo převést do osobního vlastnictví a pak prodat?
Zobrazit odpověď

Chtěl bych svým dětem darovat stavební pozemek. Co je k uskutečnění potřeba a na koho se mám obrátit?
Zobrazit odpověď

Chci prodat svůj podíl bytu své sestře. Co k tomu potřebuji? Musím mít odhad nemovitosti pro kupní smlouvu? A kdo zaplatí daň z převodu?
Zobrazit odpověď