Finanční poradna

Dobrý den, v případě prodeje nemovitosti (nebo jejího podílu) mezi sourozenci je povinnost platit 4 % daň z nabytí nemovitosti, nebo je to osvobozeno? Děkuji.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, chtěl bych prodat nemovitost na základě zástavy, protože dlužník dlouhodobě neplní své závazky vyplývající ze zápůjčkové smlouvy. Bohužel před časem začal spor o výši doplatku za nemovitost mezi bývalým a současným vlastníkem. Přestože se nejedná o spor o zpochybnění vlastnictví, soud nechal na KÚ vyznačit plombu. Znemožňuje plomba prodej nemovitosti zástavním věřitelem? Pokud plomba brání prodeji, není to retroaktivní zásah do práv zástavního věřitele?
Zobrazit odpověď

Dobrý den, potřebuji si ujasnit, jak to vlastně s financováním nemovitostí a hypotékami chodí. Hypotéka se vypočítává z odhadní ceny nemovitosti a ta se může lišit od kupní, ve které už je zahrnuto více položek? Takže vlastně 4% daň z nabytí nemovitosti a provize RK, tu si musím hradit zvlášť nebo tedy provizi patrně hradí majitel (jenže tomu to zase platím já) a daň kupující, jestli tomu dobře rozumím? Takže musím třeba doplatit 20% odhadní ceny nemovitosti, pak doplatit ještě tu cenu kupní, ve které už je daň atd.? Jestli se v tom správně orientuji. Musím si tedy pro výpočet hypotéky zjistit rovnou od prodávajícího nebo makléře odhadní cenu, abych mohla mít představu, než se to spustí s vyřizováním hypotéky, poněvadž to už tak nějak potřebuji vědět alespoň orientačně, co budu doplácet? Prostě potřebuji vědět, co dalšího budu doplácet ještě kromě dofinancování hypotéky, protože u inzerátu napíší vše zahrnuto v ceně, ale to pak není jasné. Děkuji za odpověď, snad jsem to napsala srozumitelně.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, rádi bychom prodali náš dům. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou 2017. Je možné osvobození od daně z příjmu v případě, že zakoupíme ihned nový dům? Na pořízení nového domu pochopitelně nemáme dostatek financí, než prodáme stávající dům. Jak bychom měli postupovat? Prodat nejprve náš dům, doplatit hypotéku, jít na čas do podnájmu a pak teprve hledat nový dům nebo je možné vynechat fázi podnájmu a jít z domu do domu a převést i hypotéku na nově zakoupený dům? Děkuji za radu.
Zobrazit odpověď

Dobrý den, před půl rokem jsem koupila vinný sklep, nyní bych ho chtěla prodat, jelikož se změnila situace s partnerem. Chtěla jsem se zeptat, co na tom je pravda, že když jsem ho vlastnila tak krátce, budu muset platit nějakou daň. Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověď

Jak se mohu orientovat v nabídkách hypoték? Nechci zprostředkovatele a zároveň nechci obvolávat všechny banky. Je nějaká jiná možnost, jak zjistit výhodný úvěr?
Zobrazit odpověď

Bohužel jsem se dostal do problémů s placením hypotéky na rodinný dům. Chtěl bych dům prodat a koupit si levnější byt. S kým mám prodej domu řešit? S bankou, který úvěr poskytla nebo s realitní kanceláří?
Zobrazit odpověď

Dobrý den, chtěl bych prodat dům, na který mám hypotéku, ještě před ukončením fixace. Dle banky je nejlepší možností převod celé hypotéky na nového majitele (samozřejmě pokud bude splňovat požadavky banky na udělení hypotéky). Je možné s vaší pomocí takto dům prodat i s převedením hypotéky?
Zobrazit odpověď

Při žádosti o hypoteční úvěr nám banka zaslala odhadce, který potvrdil hodnotu bytu na 1.800.000,- Kč. Nyní po měsíčním čekání na schválení hypotéky, banka poslala odhad pouze na 1.600.000,- Kč. Co mohu udělat proto, aby hodnota odhadu a tudíž hypotéky dosáhla na prodejní cenu 1.800.000,- Kč?
Zobrazit odpověď

Nedohodnul jsem se s prodávajícím na zaplacení daně z převodu nemovitosti. On do kupní smlouvy zahrnul, že daň zaplatím já. Bohužel jsem si toho nevšiml. Dle mého názoru to není v pořádku. Mohu s tím něco dělat?
Zobrazit odpověď

Chtěla bych prodat byt, na kterém mám hypotéku. Jakým způsobem to lze udělat?
Zobrazit odpověď

Lze si zažádat o hypotéku na rekreační objekt? V budoucnu bude určen pro trvalé bydlení.
Zobrazit odpověď

Řeším majetkové vypořádání s bývalým manželem. Mohu si vzít hypotéku na svou polovinu domu?
Zobrazit odpověď

Rodiče mi darovali dům s tím, že budu muset vyplatit bratra. Jak je to nyní s daní z nemovitosti? Budu něco platit?
Zobrazit odpověď

Vzal jsem si půjčku 300.000,- Kč, kde jsem ručil svým domem. Nyní chci dům prodat. Jak nejjednodušeji to můžu udělat?
Zobrazit odpověď

Pokud kupuji byt v družstevním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou?
Zobrazit odpověď

Jaká cena se použije pro výpočet daně z převodu nemovitosti? Cena navýšená o provizi realitnímu makléři nebo bez ní?
Zobrazit odpověď

Prodávám svůj rodinný dům a kupuji dva byty. Peníze z prodeje opět investuji do bydlení. Musím tedy platit daň z prodeje nemovitosti?
Zobrazit odpověď

Je nutné při prodeji zahrady dokládat znalecký odhad, když na ceně jsme s kupcem domluveni?
Zobrazit odpověď

Jak si vyberu nejlepší banku pro hypotéku?
Zobrazit odpověď