Finanční poradna
Prodej nemovitosti přináší velké množství specifických otázek. V týmu iRealitky máme odborníky, kteří vám na ně zcela zdarma dají odpověď. Než se zeptáte, podívejte se na naši stránku s nejčastěji kladenými dotazy. Je možné, že se někdo na stejnou otázku ptal již před vámi. Pokud hledanou odpověď nenajdete, zeptejte se. Rádi vám odpovíme.
Zpět na výpis kategorií
Nejnovější dotazy
Jak převést nemovitost na sourozence
Dobrý den, v případě prodeje nemovitosti (nebo jejího podílu) mezi sourozenci je povinnost platit 4 % daň z nabytí nemovitosti, nebo je to osvobozeno? Děkuji.
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Omezení nemovitosti při vyznačení plomby
Dobrý den, chtěl bych prodat nemovitost na základě zástavy, protože dlužník dlouhodobě neplní své závazky vyplývající ze zápůjčkové smlouvy. Bohužel před časem začal spor o výši doplatku za nemovitost mezi bývalým a současným vlastníkem. Přestože se nejedná o spor o zpochybnění vlastnictví, soud nechal na KÚ vyznačit plombu. Znemožňuje plomba prodej nemovitosti zástavním věřitelem? Pokud plomba brání prodeji, není to retroaktivní zásah do práv zástavního věřitele?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Výpočet hypotéky
Dobrý den, potřebuji si ujasnit, jak to vlastně s financováním nemovitostí a hypotékami chodí. Hypotéka se vypočítává z odhadní ceny nemovitosti a ta se může lišit od kupní, ve které už je zahrnuto více položek? Takže vlastně 4% daň z nabytí nemovitosti a provize RK, tu si musím hradit zvlášť nebo tedy provizi patrně hradí majitel (jenže tomu to zase platím já) a daň kupující, jestli tomu dobře rozumím? Takže musím třeba doplatit 20% odhadní ceny nemovitosti, pak doplatit ještě tu cenu kupní, ve které už je daň atd.? Jestli se v tom správně orientuji. Musím si tedy pro výpočet hypotéky zjistit rovnou od prodávajícího nebo makléře odhadní cenu, abych mohla mít představu, než se to spustí s vyřizováním hypotéky, poněvadž to už tak nějak potřebuji vědět alespoň orientačně, co budu doplácet? Prostě potřebuji vědět, co dalšího budu doplácet ještě kromě dofinancování hypotéky, protože u inzerátu napíší vše zahrnuto v ceně, ale to pak není jasné. Děkuji za odpověď, snad jsem to napsala srozumitelně.
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Osvobození od daně z příjmu
Dobrý den, rádi bychom prodali náš dům. Jedná se o novostavbu zkolaudovanou 2017. Je možné osvobození od daně z příjmu v případě, že zakoupíme ihned nový dům? Na pořízení nového domu pochopitelně nemáme dostatek financí, než prodáme stávající dům. Jak bychom měli postupovat? Prodat nejprve náš dům, doplatit hypotéku, jít na čas do podnájmu a pak teprve hledat nový dům nebo je možné vynechat fázi podnájmu a jít z domu do domu a převést i hypotéku na nově zakoupený dům? Děkuji za radu.
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Vlastním nemovitost cca rok a půl. Budu platit daň z prodeje, pokud se rozhodnu prodat?
Dobrý den, před půl rokem jsem koupila vinný sklep, nyní bych ho chtěla prodat, jelikož se změnila situace s partnerem. Chtěla jsem se zeptat, co na tom je pravda, že když jsem ho vlastnila tak krátce, budu muset platit nějakou daň. Děkuji za odpověď.
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Jak vybrat výhodnou hypotéku bez zprostředkovatele?
Jak se mohu orientovat v nabídkách hypoték? Nechci zprostředkovatele a zároveň nechci obvolávat všechny banky. Je nějaká jiná možnost, jak zjistit výhodný úvěr?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Problém se splácením hypotéky
Bohužel jsem se dostal do problémů s placením hypotéky na rodinný dům. Chtěl bych dům prodat a koupit si levnější byt. S kým mám prodej domu řešit? S bankou, který úvěr poskytla nebo s realitní kanceláří?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Prodej domu a následný převod hypotéky na nového majitele
Dobrý den, chtěl bych prodat dům, na který mám hypotéku, ještě před ukončením fixace. Dle banky je nejlepší možností převod celé hypotéky na nového majitele (samozřejmě pokud bude splňovat požadavky banky na udělení hypotéky). Je možné s vaší pomocí takto dům prodat i s převedením hypotéky?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Banka snížila odhad ceny nemovitosti
Při žádosti o hypoteční úvěr nám banka zaslala odhadce, který potvrdil hodnotu bytu na 1.800.000,- Kč. Nyní po měsíčním čekání na schválení hypotéky, banka poslala odhad pouze na 1.600.000,- Kč. Co mohu udělat proto, aby hodnota odhadu a tudíž hypotéky dosáhla na prodejní cenu 1.800.000,- Kč?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Kdo platí daň z prodeje nemovitosti?
Nedohodnul jsem se s prodávajícím na zaplacení daně z převodu nemovitosti. On do kupní smlouvy zahrnul, že daň zaplatím já. Bohužel jsem si toho nevšiml. Dle mého názoru to není v pořádku. Mohu s tím něco dělat?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Jak prodat byt s hypotékou?
Chtěla bych prodat byt, na kterém mám hypotéku. Jakým způsobem to lze udělat?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Lze získat hypotéku na rekreační objekt?
Lze si zažádat o hypotéku na rekreační objekt? V budoucnu bude určen pro trvalé bydlení.
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Hypotéka na polovinu domu
Řeším majetkové vypořádání s bývalým manželem. Mohu si vzít hypotéku na svou polovinu domu?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Byl mi darován dům - daň a vyplacení sourozence
Rodiče mi darovali dům s tím, že budu muset vyplatit bratra. Jak je to nyní s daní z nemovitosti? Budu něco platit?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Prodej domu, na kterém mám hypotéku
Vzal jsem si půjčku 300.000,- Kč, kde jsem ručil svým domem. Nyní chci dům prodat. Jak nejjednodušeji to můžu udělat?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Financování družstevního bytu hypotékou
Pokud kupuji byt v družstevním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Z jaké částky se platí daň z převodu nemovitosti?
Jaká cena se použije pro výpočet daně z převodu nemovitosti? Cena navýšená o provizi realitnímu makléři nebo bez ní?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Daň z prodeje nemovitosti
Prodávám svůj rodinný dům a kupuji dva byty. Peníze z prodeje opět investuji do bydlení. Musím tedy platit daň z prodeje nemovitosti?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Je nutné při prodeji nemovitosti doložit znalecký odhad?
Je nutné při prodeji zahrady dokládat znalecký odhad, když na ceně jsme s kupcem domluveni?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Jak vybrat hypotéku?
Jak si vyberu nejlepší banku pro hypotéku?
Zobrazit odpověď
Zobrazit odpověď
Nenašli jste odpověď na svou otázku? Napište nám, rádi pomůžeme.