Zpět na výpis nemovitostí

Prodej Činžovního domu, 1844 m², Praha

Praha, Zderazská
Zobrazit na mapě Zobrazit galerii
Praha, Zderazská

Cena: 20 000 000 Kč
nebo od 76 920 Kč měsíčně
včetně právního servisu

Zažádat o prohlídku Kontaktovat Navrhnout cenu



Kontaktovat nás můžete i přímo, na telefonním čísle +420 605 115 700 nebo mailové adrese info@irealitka.cz
Zpráva byla úspěšně odeslána.

Prodej lukrativního pozemku, na kterém se nachází činžovní dům a který je vhodný pro výstavbu nového bytového domu (o 23 bytových jednotkách, ve fázi projektu). Stavba s pozemkem se nachází v ulici Zderazská, Praha-Radotín a nabízí panoramatický výhled z oken na krásy Prahy. Unikátní lokalita: Nemovitost je situována ve vskutku unikátní lokaci blízko centru Prahy (cca 15 km), s výborným dopravním spojením (30 minut městskou hromadní dopravou), či 20 minut autem do centra Prahy. Zároveň je však pozemek umístěn v přírodním okolí, kde se poblíž domu nachází lesopark. Ten poskytuje čistý vzduch a ideální prostředí pro pěší procházky či sportování. Navíc veškerá potřebná infrastruktura je v pěší vzdálenosti od domu - školy, školky, obchody, sportovní centra, bazén. Vše potřebné ke komfortnímu bydlení tak najdete v okolí domu. Na sousedním pozemku se nachází elitní obytný dům Trasy Radotín. Charakteristika pozemku: Parcela, jejíž výměra parcely činí 1837 m2, se nachází na svahu, jehož stoupání je 30%, čímž nabízí krásné výhledy na okolí. Pozemek je orientovaný jižně, až jihovýchodně a nabízí tak dostatek slunečního světla. Z geologického hlediska tvoří zeminu na pozemku břidlice. Momentálně je na pozemek přivedena voda a elektřina. V červnu 2019 pak bude přiveden plyn a kanalizace. Projekt bytového domu: V domě celkově o 5 NP se bude nacházet 23 bytových jednotek. Plocha domu pak bude činit 2.291 m2 a díky svažitému pozemku lze postavit jedinečný, víceúrovňový dům, jaké jsou k vidění např. na mořském pobřeží. Dům poskytuje panoramatická okna, velké terasy, balkóny a rozlehlé pozemky, umožňující odpočinek s rodinou a přáteli na svěžím vzduchu, aniž by bylo zapotřebí opouštět dům. Dům bude rovněž disponovat výtahem. Charakteristika bytů projektu: Byty budou ve velikosti od 32 m2 do 79 m2 a budou dispozičně volně koncipovány. Počet a plochu bytů lze regulovat v procesu stavby a prodeje, dle přání kupujících. Správně naplánované veřejné služby umožňují měnit dispozice bytů. Na každý byt je naplánován balkón či lodžie, nebo vlastní část pozemku. Na každý byt je rovněž vydělen sklepní prostor. Parkovací místa: Pohodlné parkování bude zajištěno v 1. NP domu. Z parkoviště o 20 parkovacích místech bude možné pohodlně vyjet výtahem přímo do bytu. Způsoby prodeje: Lze prodat jak formou prodeje s.r.o., tak formou kupní smlouvy nemovitosti. V kupní ceně je zahrnuto: smlouvy u advokáta, registrace v katastru nemovitostí. V ceně není zahrnuta 4% daň z nabytí nemovitosti. V současné době se na pozemku nachází dům, skládající se z 3 pronajatých bytů. Měsíční příjem z nájmu činí 35.000,- Kč. Smlouvy o nájmu lze ukončit kdykoliv.

Sdílet Tisknout Stáhnout v PDF

Podrobnosti

Číslo zakázky 8308
Celková plocha 2.291 m²
Užitná plocha 1.844 m²
Zastavěná plocha 470 m²
Plocha parcely 1.837 m²
Druh budovy Smíšená
Stav objektu Projekt
Kategorie nemovitosti Činžovní dům
Garáž Ano
Parkovací stání Ano
Energetická náročnost C
Počet podlaží 5
Bezbariérový Ano
Telekomunikace Internet
Inženýrské sítě Kanalizace, Plyn
Elektřina 230 V, 400 V
Ústřední topení Tuhá paliva, Elektřina, Plyn
Lokální topení Tuhá paliva, Elektřina, Plyn
Doprava MHD, Autobus
Voda Vlastní zdroj
Kanalizace Veřejná, Jímka
Poloha Samostatný