Zpět na výpis nemovitostí

Prodej rodinného domu, 6 pokojů, 190 m², Říčany

Říčany, Roklanská
Zobrazit na mapě Zobrazit galerii
Říčany, Roklanská

Cena: 17 250 000 Kč
nebo od 66 350 Kč měsíčně




Zpráva byla úspěšně odeslána.

Toužíte po klidném bydlení s výhledem do zeleně nedaleko lesa a zároveň v blízkosti centra města s nadstandardní občanskou vybaveností? Pak si Vám dovolujeme nabídnout útulný, jižně orientovaný rodinný dům 6+kk (4+kk a 2+kk) s možností dvougeneračního bydlení či podnikání. Případný pronájem samostatné bytové jednotky 2+kk pokryje veškeré provozní náklady domu a navíc Vám zajistí pasivní příjem. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Říčan v ulici Roklanská, kde najdete klid a vřelé sousedské vztahy. Dle indexu kvality života získaly Říčany opakovaně prvenství jakožto nejlepší místo pro život v ČR. Představte si domov, kde Vás paprsky slunce zvou na terasu vychutnat si šálek ranní kávy s výhledem do zahrady, jejíž dominantou je nádherná stará lípa. Její majestátní přítomnost vás bude provázet po celý rok. V letních měsících Vás bude probouzet její omamná vůně a bzukot včel, poskytne Vám osvěžující stín při klidné chvilce s knížkou i při posezení s přáteli u sklenky vína. Pohledem na ni se budete kochat i v zimě, kdy její korunu pokryjí sněhové vločky a Vy rozjímáte v teple u krbových kamen. Dvoupodlažní dům o celkové užitné ploše cca 190 m2 stojí na mírně svažitém jižně orientovaném pozemku o rozloze 750 m2. Byl postaven v 80. letech a v roce 2017 prošel zdařilou rekonstrukcí (nová fasáda, rozvody elektřiny, vody a odpadů, nový plynový kotel, 2x koupelna, moderní kuch. linka). Hlavním vchodem z ulice vstoupíte do horního patra domu, jehož středobodem je velkorysý obývací pokoj propojený s kuch. koutem (42 m2) a velkou jižně orientovanou terasou (10,5 m2). V horním patře se dále nachází 3 pokoje, z nichž 2 jsou orientovány na jih směrem do zahrady, koupelna s WC a prádelna. Schodištěm ze vstupní haly sestoupíte do přízemí, kde se nachází další 2 prostorné pokoje (23 m2 a 15,6 m2) s výhledem do zahrady, dále druhá koupelna s WC a několik dalších místností, vhodných k vybudování např. dílny, skladu nebo tělocvičny. Dispozičně se jedná o dům 6+kk (190 m2), který je možné navýšit půdní vestavbou. Z pozemku o celkové výměře 750 m2 činí zastavěná plocha 139 m2 a zahrada 611 m2. Před domem jsou k dispozici 2 parkovací stání. Nespornou výhodou dispozičního řešení domu je, že obě patra mají vlastní vstup, vlastní kuch. kout i vlastní koupelnu s WC a mohou být tedy užívány odděleně jako dvě samostatné jednotky 4+kk a 2+kk. K domu náleží udržovaná jižně orientovaná zahrada s plodící starou švestkou, mladou třešní a jablůňkou. Nasbíráte si zde také plné hrsti malin, borůvek, lesních jahod a ostružin. Veškeré vybavení pro zahradu uskladníte ve zděném zahradním domku (12,8 m2). Přestože je energ. třída domu G, aktuální náklady na vytápění celého domu a ohřev vody činní pouze 3.460,- Kč / měs., neboť dané zajišťuje moderní plynový kotel Vaillant s možností ovládání přes mobilní aplikaci. Atraktivní lokalita Říčany snoubí žití v přírodě s plnou občanskou vybaveností. Vřele Vás zveme na prohlídku této jedinečné nemovitosti.

Sdílet Tisknout Stáhnout v PDF

Podrobnosti

Číslo zakázky 10187
Poloha Samostatný
Zastavěná plocha 139 m²
Užitná plocha 190 m²
Plocha parcely 750 m²
Počet podlaží 2
Kategorie domu Rodinný
Stav objektu Velmi dobrý
Druh budovy Cihlová
Dispozice domu 6 pokojů
Parkovací stání Ano
Terasa Ano
Energetická náročnost G
Inženýrské sítě Plyn, Kanalizace
Elektřina 230 V
Ústřední topení Plyn
Doprava Autobus, Vlak, MHD
Voda Vodovod
Kanalizace Veřejná

Podobné nemovitosti v okolí

Prodej rodinného domu, 5 pokojů, 130 m², Herink

Herink, Heřmánková

15 750 000 Kč

6.7 km